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杭州发布第三批“双集中”宅地出让预告
时间:2021-11-07   作者:admin  点击数:

  昨天上午,杭州市规划和自然资源局发布了《杭州市国有建设用地使用权出让信息预告》,今年第三批“双集中”出让用地即将挂牌。

  根据预告,这次共包括51宗宅地,总出让面积2523083平方米。主城区占据绝对主力,总共23宗地块。余杭区7宗,萧山和富阳各6宗,临平4宗,钱塘3宗,临安2宗。

  值得注意的是,原计划在10月出让的10宗“竞品质”地块,也有7宗出现在了这次预公告中。

  根据公告,如有意向参与上述地块竞买的,可于2021年11月10日17:00前到指定地点进行咨询,缴纳预约申请保证金,办理预约申请手续。这就是说,杭州此前暂停的勾地政策正式恢复。

  目前,这批地块的出让价格、限价水平等具体信息尚未出炉,正式出让时间及方式也还没确定,将另行发布公告。

  市中心成为供地主力 桥西申花庆隆都有宝地面世

  这次第三批“双集中”出让的51宗地块中,主城区成为了当之无愧的供应主力,一共推出了23宗,总出让面积119.7万平方米,不论数量还是面积,都占到了总量的近50%。

  而且,这次主城区推出的地块,有不少位于市中心热门板块,包括庆隆、申花、桥西、文晖、翠苑等,地段位置优越,生活配套丰富,有些甚至可以说是“压箱底”的绝版宝地。

  申花和桥西是这次主城的供应大户,一共有5宗地块。其中,最让人动心的当属桥西拱宸桥单元GS0609-12地块,出让面积23339平方米,容积率1.7,可以做市中心叠墅,堪称桥西的“明珠”。

  这宗地块东至京杭大运河绿化带,南至规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块,西至小河路,北至规划桃园路。从地图上看,东面享受一线大运河景观,南面是在建的小河公园,北面紧邻豪宅凯德 龙湾,附近有D32、乐堤港、刀剪剑博物馆、小河直街等丰富配套。

  申花与桥西之间的留白地段,华丰造纸厂区块这次一口气推出3宗地块,包括2宗纯宅地和1宗TOD综合体地块,总出让面积283812平方米。

  庆隆单元也有1宗宅地推出,即庆隆小河单元GS0305-19地块,东至登云路,南至余杭塘路,西至余杭塘路388号,北至庆隆河。从地图上看,该地块位于黄龙金茂悦的南面,属于申花核心区,出让面积41381平方米,容积率2.2。

  此外,文晖和翠苑也各有1宗核心地段的优质地块推出。

  而在钱塘江南岸,滨江区这次推出了2宗地块,分别位于长河和西兴。襄七房单元FG08-R21-C18(2)地块,东至聚才路,南至绿香街,西至长河路,北至规划支路,出让面积45277平方米,容积率2.5。

  西兴单元BJ1301-R/B-01地块,东至春波南苑,南至春波南苑,西至江晖路,北至春波路,出让面积38988平方米,容积率2.4。

  热门板块集体上新 刚需购房者有了更多选择

  除了限价4.5万以上的改善型板块大手笔上新外,最近两年主城区内比较热门的刚需首改板块,也集体推出新宅地,刚需家庭将会迎来更多购房选择。

  城东方向,笕桥单元JG0603-R21-06地块重新推出,此前它曾作为“竞品质”地块被挂牌,后来终止出让。该地块临近玖樟台和春来晓园,出让面积48641平方米,容积率只有1.8。

  艮北新城推出牛田单元R21-12地块,东至三官塘路,南至华家竹园路,西至牛田R24-06地块,北至红建街,出让面积67913平方米,容积率2.2。

  拱墅的铁路北站区块一次性推出4宗宅地,总出让面积174039平方米,此前这里精装限价36000元/平方米,目前已无可售新房。

  与铁路北一路之隔的运河新城,更是今年的摇号大热门,当然也是最近两年的供地大户,这次又有2宗涉宅地块。其中,包括1宗住宅用地兼商业服务业设施用地兼容交通枢纽用地,出让面积约171615平方米。

  好几年没有宅地出让的三墩板块,这把挂牌了2宗宅地,分别是三墩单元XH0303-15地块和三墩单元XH0303-16地块,出让面积分别是24502平方米和19802平方米,容积率都为2.2。其中,16号地块也是10月终止出让的“竞品质”地块之一。

  另外,西湖区小和山板块也迎来了久违的宅地供应,推出杭州地铁3号线一期工程小和山停车场上盖物业综合开发项目地块,出让面积92446平方米,容积率1.2。

  萧山余杭共推13宗 “宇宙中心”地块入市

  在上一轮集中出让中,萧山区仅成交了3宗涉宅地块,余杭区更是颗粒无收,这次,这两个区域都加大了宅地供应力度,一共推出13宗地块,期待在年底打个完美的收官战。

  萧山区共推出6宗,蜀山2宗,市北、宁围、瓜沥各1宗,另外还有1宗位于未来总部社区启动区块,总出让面积192613平方米。

  尤其值得一提的是未来总部社区启动区块XSCQ10F-R21-06-05住宅地块,东至生兴路,南至扬帆路,西至纵三路,北至支一路,出让面积32949平方米,容积率2.5。

  未来总部社区位于钱塘江南岸,总规划用地面积3.3平方公里,北靠萧山科技城,西邻钱江世纪城,根据规划,将打造成为“杭州湾产城融合示范区”、“杭州市创新创业示范区”、融合数字与实体的“产业社区”。

  余杭区这次推出7宗地块,3宗位于北部新城,2宗位于瓶窑,未来科技城和云城各1宗,总出让面积482410平方米。

  未来科技城YH02-I-06-1地块,位于老余杭板块,东至规划道路,南至城南路,西至规划道路,北至凤新路,出让面积40278平方米,容积率2.2。

  余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块,位于云城板块,在10月临时终止出让,这次重新推出。地块为住宅、商业、商务用地,出让面积181038平方米,容积率3.27。

  临平区上新4宗地块,2宗位于崇贤新城,1宗位于临平新城,还有1宗位于东湖新城,为此前的“竞品质”地块。

  钱塘区推出3宗,2宗位于下沙元成单元,在德胜东路北面,已经多年没有新房面世。1宗位于大江东核心区,也是此前的“竞品质”地块。

  富阳推出6宗,3宗位于富春湾新城,2宗位于银湖,1宗位于富春,都是这两年的供地热门板块,总出让面积277948平方米。

  另外,临安也有2宗地块,分别位于中心城区和滨湖新城,出让面积分别为111874平方米和22847平方米。

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